Σε έναν ακόμη πλειστηριασμό, αλλά και με σημαντικά μειωμένη τιμή εκκίνησης, οδηγείται το επόμενο διάστημα το μεγάλο ξενοδοχειακό συγκρότημα “Galini Sea View”, στην Κρήτη, μετά τις άγονες προσπάθειες που προηγήθηκαν.
Συγκεκριμένα, το νέο ηλεκτρονικό σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 8 Μαΐου 2025, εάν βέβαια μέχρι τότε δεν έχει υπάρξει κάποια κίνηση αναστολής.
Η πορεία της τιμής εκκίνησης
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, στον επόμενο πλειστηριασμό θα είναι σημαντικά μειωμένη στα 9,1 εκατ. ευρώ (στο 65% της αρχικής). Ωστόσο έχουν προηγηθεί αρκετά σκαμπανεβάσματα…
Το 5άστερο συγκρότημα ανέβηκε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα από πέρυσι, με τη διαδικασία να στρέφεται κατά της εταιρείας «Ο Μάρακας Ξενοδοχειακές Τουριστικές Εμπορικές και Βιομηχανικές Επιχειρήσεις», επισπεύδουσα την «Mega GR Group Α.Ε.» (η κατάσχεσή επιβλήθηκε για ποσό 440.888,23 ευρώ) και με τιμή πρώτης προσφοράς 12,78 εκατ. ευρώ.
Ωστόσο, μετά από ανακοπή της οφειλέτιδας εταιρείας που έγινε εν μέρει δεκτή, το Μονομελές Πρωτοδικείο Χανίων διέταξε την αύξηση της τιμής εκκίνησης στα 14 εκατ. ευρώ.
Ο αρχικός πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου 2024, αλλά ανεστάλη κατόπιν απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Χανίων, βάσει της οποίας η αναστολή θα διαρκούσε για χρονικό διάστημα τεσσάρων μηνών δηλαδή έως 12-02-2025 υπό τον όρο να καταβάλει η οφειλέτιδα εταιρεία στην επισπεύδουσα ποσό 9.000 ευρώ για έξοδα επίσπευσης του πλειστηριασμού και ποσό 110.000 ευρώ έναντι του οφειλόμενου σ’ αυτήν κεφαλαίου. Σε εκτέλεση δε αυτής πράγματι, όπως αναφέρεται, η οφειλέτιδα εταιρεία κατέβαλε το συνολικό ποσό των 119.000 ευρώ.
Στη συνέχεια δόθηκε εντολή επίσπευσης και έτσι τον Φεβρουάριο αναρτήθηκε ο πλειστηριασμός για τις 12 Μαρτίου, με τιμή 14 εκατ. ευρώ, που κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών. Ακολούθησε ο επαναληπτικός στις 9 Απριλίου 2025, οπότε και ο πήχης μειώθηκε στα 11,2 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά 20% σε σχέση με την αρχική των 14 εκατ. ευρώ και πάλι χωρίς αποτέλεσμα.
Έτσι, για το νέο σφυρί στις 8 Μαΐου η τιμή πρώτης προσφοράς είναι περαιτέρω μειωμένη κατά 35%, στα 9,1 εκατ. ευρώ.
Τι περιλαμβάνει το συγκρότημα
Το “Galini Sea View” βρίσκεται στην περιοχή της Αγίας Μαρίνας του πρώην Δήμου Νέας Κυδωνίας και νυν Δήμου Χανίων, σε σημείο που περιλαμβάνει πλήθος ξενοδοχειακών μονάδων (ενδεικτικά: ‘Avra Imperial’ κατηγορίας 5*, Euphoria Resort κατηγορίας 5*, Solimar white pearl κατηγορίας 5* κ.α.) και άλλων τουριστικών καταλυμάτων (βίλες, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κλπ).
Πρόκειται για ξενοδοχείο κλασσικού τύπου κατηγορίας 5 αστέρων (all inclusive – adults only), που αναπτύσσεται επί οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 8.064,76 τ.μ., εκ των οποίων τμήμα 5.941,18 τ.μ. εντός οικισμού και τμήμα 2.123,58 τ.μ. εκτός του οικισμού Αγία Μαρίνα. Βρίσκεται ακόμη σε απόσταση 100 μέτρων από την ΠΕΟ Χανίων – Κισσάμου και 170 μέτρων από την θάλασσα.
Το ξενοδοχείο διαθέτει συνολική επιφάνεια δόμησης 3.046,87 τ.μ. και συνολική επιφάνεια κάλυψης 2.222,93 τ.μ., εγκεκριμένη δυναμικότητα 51 δωματίων – 107 κλινών και συνολική δυναμικότητα 128 δωματίων – 266 κλινών (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα). Επίσης, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ., εξωτερική πισίνα 310 τ.μ., γυμναστήριο, σάουνα, εστιατόριο με μπουφέ, δύο a la carte εστιατόρια, δύο μπαρ, εγκαταστάσεις συνεδριάσεων/δεξιώσεων, χώρους πρασίνου, ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης κ.α.
Σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 193/2024 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Χανίων διατάχθηκε η διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας, ώστε να συμπεριληφθεί σε αυτή ότι το βασικό κτήριο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος περιλαμβάνει κύριους και βοηθητικούς χώρους σε οκτώ επίπεδα, είναι κατασκευασμένο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερικούς τοίχους από οπτοπλινθοδομή με επίχρισμα, ενώ έχουν στέγαση με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος και κάποια φέρουν κεραμοσκεπή.
Ακόμη, ότι εσωτερικά τα δωμάτια διαθέτουν δύο (+1) κλίνες, κλιματισμό, με τα δάπεδα σε όλους τους χώρους και τις επενδύσεις των τοίχων να είναι από κεραμικά πλακάκια, στη δε συνολική ξενοδοχειακή εγκατάσταση υφίστανται επιπλέον κύριοι και βοηθητικοί χώροι, συνολικής επιφάνειας 6.068,25 τ.μ. για τους οποίους έχουν υποβληθεί αιτήσεις οριστικής υπαγωγής στο Ν.4495/17.